명남더블레스(19-162) 실거래가 분석
전세가와 매매가를 함께 보면 시장의 온도를 알 수 있습니다.
요약
| 항목 |
수치 |
| 단지 |
명남더블레스(19-162) |
| 위치 |
은평구 신사동 |
| 거래 |
1건 |
| 평균 |
50000만 |
| 최고 |
50000만 |
| 최저 |
50000만 |
| 면적 |
54.4㎡ |
| 준공 |
2018년 |
분석
거래가가 평균 부근에서 안정적입니다.
준신축(2018년)으로 가치가 안정화된 시기입니다.
평당가 약 3038만 원.
투자 체크
- 전세가율: 60%↓ 안전, 80%+ 역전세 주의.
- 주변 공급: 2~3년 내 입주 물량.
- 교통·학군: 역세권+학군이 장기 시세 결정.
- 관리 상태: 로비·주차장·조경 직접 확인.