경남아너스빌 실거래가 분석
전세가와 매매가를 함께 보면 시장의 온도를 알 수 있습니다.
거래 데이터 요약
| 항목 |
수치 |
| 단지명 |
경남아너스빌 |
| 위치 |
영등포구 양평동4가 |
| 거래 건수 |
3건 |
| 평균 거래가 |
108333만 원 |
| 최고 거래가 |
114500만 원 |
| 최저 거래가 |
101500만 원 |
| 전용면적 |
67.2㎡ |
| 준공연도 |
2000년 |
| 평균 층수 |
12.3층 |
| 최근 거래 |
2026-03-12 |
시세 분석
거래가가 평균(108333만 원) 부근에서 안정적으로 형성되고 있습니다. 매수자와 매도자 간 시세 합의가 잘 이루어지는 단지입니다.
단지 특성
구축(2000년대 준공)으로 재건축 논의가 시작될 수 있는 연차입니다. 다만 재건축까지는 아직 시간이 필요하며, 현재는 실거주 가치에 초점을 맞추는 것이 현실적입니다.
중형 평형(전용 67.2㎡) 중심으로 3~4인 가구 실수요자에게 인기가 높습니다. 가장 거래가 활발한 평형대이며, 환금성이 좋습니다.
평당가 분석
전용면적 67.2㎡ 기준 평당가는 약 5329만 원입니다. 서울 주요 지역 수준의 높은 평당가를 형성하고 있습니다.
투자 체크포인트
- 전세가율 확인: 전세가/매매가 비율이 60% 이하면 갭투자 리스크가 낮습니다. 80% 이상이면 역전세 위험이 있습니다.
- 주변 신규 공급: 향후 2~3년 내 인근 대규모 입주 물량이 있는지 확인하세요. 공급 과잉은 단기 시세 하방 압력이 됩니