거래
4건
평균가
9813만 원
최고가
11550만 원
최저가
7500만 원
명천주공4 실거래가 분석
전세가와 매매가를 함께 보면 시장의 온도를 알 수 있습니다.
📋 핵심 요약
명천주공4 보령시 평균 9813만 원
데이터 요약
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 단지 | 명천주공4 |
| 위치 | 보령시 명천동 |
| 거래 | 4건 |
| 평균가 | 9813만 원 |
| 최고가 | 11550만 원 |
| 최저가 | 7500만 원 |
| 면적 | 47.5㎡ |
| 준공 | 1997년 |
시세 분석
거래가 편차가 큰 편입니다. 저층/비선호 타입의 할인 매물이 존재합니다.
단지 특성
노후 단지로 재건축 기대감이 시세에 반영될 수 있습니다.
평당가 약 683만 원입니다.
투자 체크포인트
- 🏠전세가율60% 이하 갭투자 리스크 낮음, 80%+ 역전세 주의.
- 주변 공급: 2~3년 내 입주 물량 확인.
- 🚇교통·학군역세권+학군이 장기 시세 결정.
- 관리 상태: 로비, 주차장,조경 직접 확인.