주공1차 실거래 분석 — 금산군 금산읍 상리

목차

1. 단지 개요
2. 입지 및 교통
3. 청약/분양/실거래 분석
4. 투자 가치 분석
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

주공1차 실거래가 분석

실거래 데이터는 거짓말을 하지 않습니다. 숫자로 확인하세요.

데이터 요약

시세 분석

최고가(15250만)가 평균(10561만)을 크게 상회하며 고가 매물이 거래되고 있습니다.

단지 특성

구축이지만 입지가 좋다면 리모델링 후 거주 만족도가 높습니다.

평당가 약 718만 원입니다.

투자 체크포인트

1. 🏠

   전세가율

   60% 이하 갭투자 리스크 낮음, 80%+ 역전세 주의.
2. 주변 공급: 2~3년 내 입주 물량 확인.
3. 🚇

   교통·학군

   역세권+학군이 장기 시세 결정.
4. 관리 상태: 로비, 주차장,조경 직접 확인.

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