강남역우정에쉐르 실거래 — 강남구 역삼동

2025. 12. 7.조회 0·약 3분

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강남역우정에쉐르 실거래가 분석

전세가와 매매가를 함께 보면 시장의 온도를 알 수 있습니다.

거래가가 평균 부근에서 안정적입니다.

구축(2004년)이지만 입지 가치에 주목하세요.

평당가 약 6934만 원.

본 콘텐츠는 공공 데이터 기반 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자 판단과 손익은 본인에게 귀속됩니다.

부동산은 장기 투자 관점이 필수입니다. 다음 원칙을 반드시 지키세요.

등기부등본 필수 확인: 소유자, 근저당, 가압류 등 권리 관계를 계약 당일과 잔금일 모두 확인하세요. 인터넷등기소(iros.go.kr)에서 열람 가능합니다.
실거래가 크로스 체크: 국토교통부 실거래가(rt.molit.go.kr)에서 해당 단지 최근 6개월 거래를 확인하세요. 호가와 실거래가 차이가 크면 시장 과열 신호입니다.
전세가율 확인: 전세가/매매가 비율이 60% 이하면 갭투자 리스크가 낮고, 80% 이상이면 역전세 위험이 있습니다.
향후 공급 물량 체크: 인근 2~3년 내 대규모 입주 예정이 있으면 단기 시세 하방 압력이 될 수 있습니다.
DSR 계산: 대출 시 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 이내에서 관리하세요. 월 소득 대비 원리금 상환이 과도하면 금리 인상 시 위험합니다.

카더라에서 실거래가, 청약 일정,

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