종로구 아파트 신축 vs 구축 비교
알면 보이고, 보이면 기회가 됩니다. 함께 분석해봅시다.
핵심 데이터
| 항목 |
수치 |
| 지역 |
종로구 |
| 거래 건수 |
14건 |
| 평균가 |
78954만 원 |
| 최고가 |
195000만 원 |
| 최저가 |
12800만 원 |
분석 상세
입주 연차별 시세 차이를 분석합니다.
- 신축 (5년 이내): 최신 설비, 커뮤니티. 분양가 프리미엄이 붙어 단기 시세 하락 가능성도 있습니다.
- 준신축 (5~15년): 초기 감가 끝나고 가치 안정화. 관리 좋으면 신축 못지않은 선호도입니다.
- 구축 (15~30년): 재건축 기대감 반영. 안전진단·용적률·조합 설립 상황이 핵심입니다.
- 노후 (30년+): 재건축 사업 단계에 따라 시세 크게 변동. 사업시행인가·관리처분에서 급등 경향.
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