거래 건수
97건
평균가
24137만 원
최고가
54000만 원
최저가
6000만 원
목차
- 단지 개요
- 입지 및 교통
- 청약/분양/실거래 분석
- 투자 가치 분석
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
대덕구 아파트 시세 추이 분석
투자에 정답은 없지만, 데이터를 보면 방향은 보입니다.
📋 핵심 요약
대덕구 아파트 시세 추이 분석 대덕구 실거래 데이터 기반 시세 추이 분석. 총 97건 거래, 평균 24137만 원 . 핵심 데이터 항목 수치 지역 대덕구 거래 건수 97건 평균가 24137만 원 최고가 54000만 원 최저가 6000만 원 분석 상세 거래량 증가 +
핵심 데이터
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 지역 | 대덕구 |
| 거래 건수 | 97건 |
| 평균가 | 24137만 원 |
| 최고가 | 54000만 원 |
| 최저가 | 6000만 원 |
분석 상세
거래량 증가 + 가격 상승이면 실수요가 강한 신호입니다.
- 전고점 대비: 10~20% 하락 구간은 매수 기회일 수 있습니다. 전고점을 돌파하면 추가 상승 여력이 있습니다.
- 🏠전세가율60% 이하면 갭투자 리스크 적음. 80% 이상은 역전세 위험이 커집니다.
- 계절성: 3
5월(이사), 89월(학군)에 거래 활발합니다. - 금리 영향: 금리 인상기 거래량 감소, 인하기에는 수요 회복 경향이 있습니다.
- 공급 물량: 향후 2~3년 입주 예정 물량이 많으면 단기 시세 하방 압력이 됩니다.